ÖWG Solar Heaven: ÖWG Wohnbau startet die erste Bürgerenergiegemeinschaft im gemeinnützigen Wohnbau

ÖWG Wohnbau setzt einen Meilenstein in der österreichischen Wohnbau- und Energiebranche: Mit der ersten Bürgerenergiegemeinschaft eines gemeinnützigen Wohnbauträgers im Rahmen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) positioniert sich ÖWG Wohnbau mit ÖWG Solar Heaven als Vorreiter in den Bereichen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, fördert Unabhängigkeit und setzt ein klares Zeichen für leistbares Wohnen. Erste Bewohner:innen profitieren bereits vom günstigen Sonnenstrom.

Das Modell von ÖWG Solar Heaven basiert auf der Nutzung erneuerbarer Energiequellen, insbesondere Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) auf den Wohngebäuden. Ziel ist es, Sonnenstrom gemeinsam zu nutzen.

So funktioniert das innovative Energiekonzept für Mieter:innen und Eigentümer:innen

Wenn eine PV-Anlage auf dem Dach vorhanden ist, erhalten teilnehmende Mitglieder (Mieter:innen und Eigentümer:innen) einen Großteil ihres Stroms unmittelbar aus dieser hauseigenen PV-Anlage (GEA). Dieser Anteil wird, abgesehen von einem einmaligen Mitgliedsbeitrag, den Mieter:innen und Eigentümer:innen kostenlos zur Verfügung gestellt und deckt einen großen Teil des Strombedarfs.

Entsteht in den hauseigenen Erzeugungsanlagen überschüssige Energie, steht diese sowie Energie aus weiteren nachhaltigen Quellen der Bürgerenergiegemeinschaft (BEG) und somit allen Mitgliedern von ÖWG Solar Heaven zur Verfügung. Sie erhalten diesen Strom zu einem stabilen und günstigen Preis. Dies gilt auch für jene Wohnanlagen, die über keine eigene PV-Anlage verfügen.

Reicht der gemeinschaftlich erzeugte Strom (GEA und BEG) innerhalb einer Abrechnungsperiode nicht aus, wird der Rest automatisch über den bestehenden Energieversorger bezogen. Ein Wechsel des Stromanbieters oder technische Eingriffe in den Wohnungen sind nicht erforderlich. Die jährliche bilanzielle Abrechnung erfolgt auf Basis der jeweiligen Smart Meter am Zählpunkt. Die Abwicklung erfolgt über den Kooperationspartner Sonnenschmiede GmbH.

„Rechtlich beruht das Modell auf einer Kombination aus gemeinschaftlicher Erzeugungsanlage und übergeordneter Bürgerenergiegemeinschaft gemäß § 16a ElWOG und übergeordneter Bürgerenergiegemeinschaft gemäß § 16b ElWOG im Rahmen des Wohnungsgemeinnützigkeits-gesetzes (WGG)“, so Ing. Mag. Cornelia Wolf-Zingl, MBA, Rechtsabteilung ÖWG Wohnbau. 

Nachhaltig, leistbar und unabhängig

Mit ÖWG Solar Heaven verfolgt ÖWG Wohnbau das Ziel, Energiekosten langfristig zu senken, planbarer zu machen und die Gesamtwohnkosten zu stabilisieren. Gleichzeitig stärkt das Angebot die Bindung der Bewohnerinnen und Bewohner und trägt dazu bei, Leerstand sowie hohe Fluktuation zu reduzieren. Die Kombination aus kostenloser Eigenstromnutzung und vergünstigtem Tarif innerhalb der Bürgerenergiegemeinschaft führt zu spürbaren Einsparungen und sorgt für Stabilität in einem von Preisschwankungen geprägten Energiemarkt. Gleichzeitig erhöht die Eigenstromversorgung die Unabhängigkeit von externen Energieanbietern und leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die Vorteile für Bewohner:innen: nachhaltige Energie aus erneuerbaren Quellen, eine spürbare Entlastung des Haushaltsbudgets und ein Wechsel des Stromanbieters ist nicht notwendig.

„Mit der Gründung von ÖWG Solar Heaven setzt ÖWG Wohnbau ein starkes Zeichen für eine nachhaltige und sozial verträgliche Energiezukunft. Das Projekt zeigt, wie innovative Energiekonzepte konkret zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen können und leistbares Wohnen auch langfristig sichern. Damit unterstützen wir aktiv die Energiewende und den Klimaschutz“, so Ing. Alexander Lackner, MSc, Leiter Aktives Anlagenmanagement von ÖWG Wohnbau.

Teilnahme für alle ÖWG Kund:innen möglich

An ÖWG Solar Heaven können alle Mieter:innen und Eigentümer:innen teilnehmen, die in einem von ÖWG Wohnbau oder deren Beteiligungsgesellschaften errichteten oder verwalteten Gebäude wohnen. Die Integration der Wohnhäuser startete im Jänner 2026 und erfolgt schrittweise. Bereits bestehende gemeinschaftliche Erzeugungsanlagen werden zusammengeführt, neue Wohnbauprojekte werden von Beginn an mit PV-Anlagen ausgestattet und perspektivisch in die Bürgerenergiegemeinschaft integriert. Erste Projekte zeigen Autarkiegrade von 60 bis 70 Prozent, insbesondere dort, wo zusätzliche Optimierungen wie intelligente Warmwasserbereitung oder Wärmepumpen eingesetzt werden.

Der Firmenbucheintrag der ÖWG Solar Heaven Energiegemeinschafts eG als Genossenschaft erfolgte im Oktober 2025, die erste Mitgliederaufnahme im Jänner 2026. Der Zuspruch ist bereits hoch: „Die Teilnahmebereitschaft liegt zwischen 80 und 85 Prozent“, so Mag. Christian Krainer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau und ÖWG Solar Heaven Energiegemeinschafts eG.

Ein wichtiger Schritt in Richtung Zukunft

„Damit wurde erstmals klargestellt, dass eine gemeinnützige Bauvereinigung eine Bürgerenergiegemeinschaft innerhalb des rechtlichen Rahmens ihres gesetzlichen Auftrags gemäß § 7 WGG errichten und betreiben kann. Die Initiative gilt als Präzedenzfall für die Branche und zeigt, wie Energieversorgung als integraler Bestandteil einer gemeinnützige Wohnstrategie organisiert werden kann, um leistbares und nachhaltiges Wohnen langfristig abzusichern“, betont Krainer.

Mit ÖWG Solar Heaven zeigt ÖWG Wohnbau, wie leistbares Wohnen, Nachhaltigkeit und Energieinnovation zusammen gedacht werden können. Weitere Wohnanlagen werden laufend integriert und die Energiegemeinschaft wächst stetig. 

Mehr Infos finden Sie online auf: https://oewg.at/ueber-uns/oewg-solar-heaven

Die Abwicklung erfolgt über den Kooperationspartner Sonnenschmiede GmbH, über die auch die Anmeldung zu ÖWG Solar Heaven möglich ist: https://sonnenschmiede.at/oewg/, per E‑Mail an support@sonnenschmiede.at oder telefonisch/WhatsApp unter +43 676 580 22 26.

Fototext: Mit der Kraft der Sonne. Die Initiator:innen von ÖWG Solar Heaven von links nach rechts: Vorstand DI Hans Schaffer; Ing. Alexander Lackner, MSc; Ing. Mag. Cornelia Wolf-Zingl, MBA; Vorstandsmitglied Mag. Andreas Pötsch und Vorstand Mag. Christian Krainer.

Fotocredit: © 4Events

Fototext: PV-Anlagen auf den ÖWG Wohngebäuden in der Grazer Grottenhofstraße.

Fotocredit: © Chris Radl

Weiteres Bildmaterial finden Sie hier: https://oewg-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/philipp_leh_oewg_at/IgDkkgawet0vSp1D3VQ6KBrwAVPLWEfb5MBDUw4zWeWyLJU?e=efGO0Q

Über ÖWG Wohnbau

ÖWG Wohnbau wurde 1950 gegründet und ist der größte gemeinnützige Wohnbauträger in der Steiermark. ÖWG Wohnbau errichtet sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen in den Rechtsformen Eigentum, Miete und Miete mit Kaufoption. In über 180 steirischen Gemeinden baute der Wohnbauträger darüber hinaus Kindergärten, Schulen, Studentenheime, Universitätsinstitute und Seniorenwohnhäuser und revitalisierte historisch wertvolle Bausubstanz. Heute verwaltet ÖWG Wohnbau mehr als 33.000 Wohnungen für individuelle Wohnbedürfnisse in unterschiedlichen Lagen. Mit über 40.000 Verwaltungseinheiten im Wohn- und Geschäftsbereich ist ÖWG Wohnbau die größte gemeinnützige Hausverwaltung der Steiermark und eine der größten Österreichs. Am Sitz in Graz sind über 200 Mitarbeiter:innen beschäftigt. Dieses Jahr feiert ÖWG Wohnbau das 75-jährige Bestehen. Mehr unter oewg.at