Nachhaltig Wohnen: Feierliche Wohnungsübergabe durch ÖWG Wohnbau in Kalsdorf

In Kalsdorf bei Graz wurde ein Wohnprojekt realisiert, das modernes Wohnen und Lebensqualität miteinander verbindet. Holzbauweise und eine zentrale Lage schaffen ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Im Beisein von Landesrätin Simone Schmiedtbauer, Bürgermeister Manfred Komericky, Vertreter:innen der Gemeinde und von ÖWG Wohnbau erfolgte am 18. Juni 2026 die feierliche Übergabe von 72 geförderten Mietwohnungen in Kalsdorf an ihre neuen Bewohner:innen.

ÖWG Wohnbau schafft seit über 75 Jahren attraktiven und leistbaren Wohnraum. Dieses Engagement wird auch in Kalsdorf fortgesetzt. Nach dem ersten Bauabschnitt mit 29 Wohnungen 2021 und dem zweiten Bauabschnitt mit 72 Wohnungen im Jahr 2024 wurde nun auch der dritte Bauabschnitt mit weiteren 72 geförderten Wohnungen in der Dr.-Blumauer-Straße 14, 16 und 18 erfolgreich abgeschlossen.

Nachhaltige Bauweise und zentrale Lage

Geplant von gaft&onion wurden in Kalsdorf zwei viergeschossige Gebäude sowie ein fünfgeschossiges Gebäude durch ÖWG Wohnbau realisiert. Zwei Gebäude wurden in hochwertiger Holzbauweise ausgeführt, eines in Massivbauweise und mit Flachdächern errichtet. Die neuen Gebäude zeichnen sich durch eine moderne und funktionale Architektur aus und überzeugen durch klare Linien und eine kompakte Bauweise. Auffallend sind die großflächigen Holzpaneele, die die Nachhaltigkeit des gesamten Projekts nochmals unterstreichen.

Der Baustart erfolgte im Dezember 2023, bereits nach 30 Monaten konnten die neuen Wohnungen nun an ihre Bewohner:innen übergeben werden. Die Gebäude liegen direkt im Ortszentrum von Kalsdorf. In fußläufiger Umgebung befinden sich sowohl Kindergarten, Schule, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten als auch Gesundheitseinrichtungen. Durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Graz mit Zug oder Bus in kurzer Zeit erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. 

Durchdachter Wohnkomfort innen und außen

Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die zwischen 49 bis 89 Quadratmeter groß sind, verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse mit zugeordneter Gartenfläche. Damit überzeugt das Projekt nicht nur durch hochwertiges Wohnen im Innenbereich, sondern auch durch großzügigen Freiraum im Außenbereich. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Den Mieter:innen steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz inkludiert. Darüber hinaus stehen Besucher:innenparkplätze zur Verfügung.

Weiterer Ausbau in Kalsdorf

Mit der Übergabe der neuen Wohnungen, die eine Gesamtnutzfläche von 5.020,31 Quadratmeter aufweisen, leistet ÖWG Wohnbau einen weiteren Beitrag zur Schaffung von leistbarem Wohnraum in der Region. ÖWG Wohnbau hat in der Gemeinde Kalsdorf von 2005 bis 2026 insgesamt 472 Wohnungen errichtet. Diese Entwicklung geht weiter: Im vierten Bauabschnitt werden in der Dr.-Blumauer Straße weitere 69 Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. In der Hauptstraße 139 entsteht indessen ein Gebäude mit einer Gewerbefläche, die von der Steiermärkischen Sparkasse genutzt werden wird, und mit 27 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist für Ende 2026, jene der Wohnungen ist ebenso für das Frühjahr 2027 geplant. Eine Vormerkung für all diese Wohnungen ist ab sofort unter www.oewg.at möglich.

„Mit dem dritten Bauabschnitt in Kalsdorf setzen wir ein starkes Zeichen für leistbaren und nachhaltigen Wohnraum im Grazer Umland. Gleichzeitig denken wir schon weiter: Mit den kommenden Projekten schaffen wir Schritt für Schritt ein lebenswertes, nachhaltiges Umfeld für viele Menschen“, so Mag. Christian Krainer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau. 

Die neuen Wohnungen sind wie gewohnt provisionsfrei mit unbefristeten Mietverträgen und orientieren sich am Kostendeckungsprinzip, was bedeutet, dass alle Einnahmen zur Deckung verwendet werden, ohne Gewinnabsichten.

Foto: Feierliche Übergabe der neuen Wohnungen durch ÖWG Wohnbau in Kalsdorf.

Mag. Christian Krainer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau, Landesrätin Simone Schmiedtbauer und Bürgermeister Manfred Komericky.

Bildquelle: © ÖWG Wohnbau

Foto: Die neuen Gebäude in Kalsdorf.

Bildquelle: © Chris Radl

Über ÖWG Wohnbau

ÖWG Wohnbau wurde 1950 gegründet und ist der größte gemeinnützige Wohnbauträger in der Steiermark. ÖWG Wohnbau errichtet sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen in den Rechtsformen Eigentum, Miete und Miete mit Kaufoption. In über 180 steirischen Gemeinden baute der Wohnbauträger darüber hinaus Kindergärten, Schulen, Studentenheime, Universitätsinstitute und Seniorenwohnhäuser und revitalisierte historisch wertvolle Bausubstanz. Heute verwaltet ÖWG Wohnbau mehr als 33.000 Wohnungen für individuelle Wohnbedürfnisse in unterschiedlichen Lagen. Mit über 40.000 Verwaltungseinheiten im Wohn- und Geschäftsbereich ist ÖWG Wohnbau die größte gemeinnützige Hausverwaltung der Steiermark und eine der größten Österreichs. Am Sitz in Graz sind über 200 Mitarbeiter:innen beschäftigt. Im Jahr 2025 feierte ÖWG Wohnbau das 75-jährige Bestehen. Mehr unter oewg.at

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