ÖWG Wohnbauträger beging Gleichenfeier für modernes Büro- und Gesundheitszentrum in Stattegg

Die ÖWG Wohnbauträger GmbH, Tochter von ÖWG Wohnbau, baut in Stattegg ein Büro- und Gesundheitszentrum. Am 20. Jänner 2026 fand die Gleichenfeier statt. Mit dabei waren Bürgermeister Andreas Kahr-Walzl, Bauamtsleiter Ing. Bernhard Knap, weitere Vertreter:innen der Gemeinde, Archtitekt DI Alexander Gurmann, künftige Mieter:innen, Eigentümer:innen und Interessent:innen sowie Vertreter:innen der Baufirma Vollmann und von ÖWG Wohnbau.

Im Zentrum von Stattegg in der Stattegger Straße entsteht ein modernes Büro- und Gesundheitszentrum. Realisiert wird dieses zukunftsweisende Projekt, das die Gesundheits- und Nahversorgung in der Gemeinde stärkt, von der ÖWG Wohnbauträger GmbH, der gewerblichen Tochter von ÖWG Wohnbau. Bereits Verträge gibt es mit einer Ordination für Allgemeinmedizin, einer Orthopädie-Praxis, einer Physiotherapie-Praxis sowie mit einem Masseur. Umgesetzt wird das Konzept von agp - Architekt Alexander Gurmann & Partner, das in einem Architekturwettbewerb als Sieger hervorging. Besonders überzeugte das Konzept durch die Flexibilität der Grundrisse sowie die harmonische Integration in das Straßen-Ensemble. Dadurch wird auch das Gemeindezentrum erweitert.

Solitär mit Atrium

Das Gebäude wird dreigeschossig mit Flachdach als Solitärbau mit einem innenliegenden Atrium umgesetzt. Dieses Atrium sorgt für eine zweiseitige Belichtung und Belüftung aller Geschoße und bietet gleichzeitig Schauwerte. Das Erdgeschoss wird mit einer vollflächigen Glasfassade ausgestattet, während in den beiden oberen Stockwerken die Fassade mit Holzfassadenelementen versehen wird, die sich im Wechselspiel mit den Fenstern befinden. Der Eingangsbereich ist durch ein auskragendes Vordach geprägt. Aufgrund der Hanglage zeigt sich das Gebäude zur Erschließungsstraße hin dreigeschossig, auf der gegenüberliegenden Seite jedoch zweigeschossig. Dieser Neubau wurde notwendig, um dem hohen Raumbedarf und der großen Nachfrage in Stattegg gerecht zu werden.

Drei Geschosse mit flexiblen Grundrissen

Die Erdgeschossebene wird eine flexible Gewerbefläche von über 380 Quadratmetern bieten. In den beiden oberen Stockwerken gruppieren sich variable Büro- und Praxisflächen um ein zentrales Atrium. Diese Büro- und Praxisflächen sind flexibel gestaltbar, wobei zusammenhängende Flächen von 30 bis rund 247 Quadratmetern möglich sind. Im zweiten Geschoss werden gemeinschaftlich nutzbare Flächen (Foyer, Besprechungs- und Sozialraum sowie Sanitäranlagen) vorhanden sein. Für die zukünftigen Nutzer:innen gibt es verschiedene Optionen hinsichtlich der Rechtsform: Miete oder Kauf.

Der Zugang erfolgt ebenerdig über ein offenes Treppenhaus, das alle Ebenen erschließt. Ebenso ist hier auch der Lift untergebracht, um jede Einheit barrierefrei zu erreichen. Eine in den Hang integrierte Parkgarage wird 22 Parkplätze beinhalten. Zusätzlich werden 17 Kund:innenparkplätze im Freien zur Verfügung stehen, ebenso wie Fahrradabstellplätze an der Südseite. Die Zufahrt für Parkplatz und Parkgarage wird von der nordseitigen Erschließungsstraße erfolgen.

„Mit diesem Projekt gestalten wir einerseits das Zentrum in Stattegg attraktiver und andererseits leisten wir einen wichtigen Beitrag zur zukunftsorientierten Entwicklung der Gemeinde. Durch das neue Büro- und Gesundheitszentrum wird die Infrastruktur in der Gemeinde gestärkt und durch die Ansiedlung relevanter Dienstleistungen können künftig viele Wege vermieden werden. So gewinnt das Stattegger Zentrum an zusätzlicher Attraktivität“, so Mag. Christian Krainer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.

„Mit dem neuen Büro- und Gesundheitszentrum setzen wir einen wichtigen Meilenstein für die Weiterentwicklung unserer Gemeinde. Das Projekt stärkt die medizinische Versorgung und Nahversorgung vor Ort, belebt das Zentrum und schafft moderne Räume für Gesundheit, Dienstleistung und Arbeit. Damit investieren wir nachhaltig in die Lebensqualität unserer Bürgerinnen und Bürger“, betont Bürgermeister Andreas Kahr-Walzl.

Die Fertigstellung ist für März 2028 geplant.

Interessierte Unternehmen und Gesundheitsdienstleister:innen finden unter diesem Link nähere Informationen und die Möglichkeit zur Kontaktaufnahme: https://oewg.at/projekte/buero-und-gesundheitszentrum-stattegg

Foto: Stattegg_Buero und Gesundheitszentum_Gleichenfeier_1 (v. l. n. r.): Vollmann-Geschäftsführer Ing. Martin Raumberger, Architekt DI Alexander Gurmann, Bürgermeister Andreas Kahr-Walzl, DI Bernd Schittelkopf (ÖWG Wohnbau) und ÖWG-Vorstandsdirektor Christian Krainer

Stattegg_Buero und Gesundheitszentum_Gleichenfeier_2, 3: Impressionen von der Gleichenfeier für das Büro- und Gesundheitszentrum Stattegg

Stattegg_Buero und Gesundheitszentum_Gleichenfeier_4, 5: Führung durch Christian Krainer

Bildquelle: © ÖWG Wohnbau

So wird das Büro- und Gesundheitszentrum in der Gemeinde Stattegg aussehen.

Bildquelle: © Rendering: Alexander Gurmann Architekten

Über ÖWG Wohnbau

ÖWG Wohnbau wurde 1950 gegründet und ist der größte gemeinnützige Wohnbauträger in der Steiermark. ÖWG Wohnbau errichtet sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen in den Rechtsformen Eigentum, Miete und Miete mit Kaufoption. In über 180 steirischen Gemeinden baute der Wohnbauträger darüber hinaus Kindergärten, Schulen, Studentenheime, Universitätsinstitute und Seniorenwohnhäuser und revitalisierte historisch wertvolle Bausubstanz. Heute verwaltet ÖWG Wohnbau mehr als 33.000 Wohnungen für individuelle Wohnbedürfnisse in unterschiedlichen Lagen. Mit über 40.000 Verwaltungseinheiten im Wohn- und Geschäftsbereich ist ÖWG Wohnbau die größte gemeinnützige Hausverwaltung der Steiermark und eine der größten Österreichs. Am Sitz in Graz sind über 200 Mitarbeiter:innen beschäftigt. Im Jahr 2025 feierte ÖWG Wohnbau das 75-jährige Bestehen. Mehr unter oewg.at