Leistbarer Wohnraum für Graz: Baustart in Eggenberg durch ÖWG Wohnbau

ÖWG Wohnbau schafft seit über 75 Jahren attraktiven und leistbaren Wohnraum – auch in Graz Eggenberg wird dieses Engagement nun fortgesetzt. In der Vinzenzgasse 41 erfolgte am 26. Februar 2026 der Spatenstich für ein Wohnprojekt mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2028 geplant.

Urbanes Wohnen im Grazer Westen

Geplant von Architekt DI Guido Seeger wird in der Grazer Vinzenzgasse ein dreigeschossiges Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss im Satteldach in Massivbauweise errichtet. Das Projekt setzt auf eine klare, moderne Formensprache und zeichnet sich durch eine interessante Ecklösung mit Balkonen sowie durch bis zum Boden reichende Fensterflächen, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen, aus. 

28 geförderte Mietwohnungen werden hier entstehen. Die Größe der Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen wird sich zwischen 30 bis 85 Quadratmetern bewegen. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte und funktionale Grundrisse aus und bieten teilweise auch Balkon oder Terrasse mit einer zugeordneten Gartenfläche. Alle Wohnungen werden über Einbauküchen inklusive der Elektrogeräte verfügen. Für zusätzlichen Stauraum wird pro Wohnung eine Abstellnische oder ein Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sorgen. Tiefgaragenparkplätze werden außerdem optional zur Verfügung stehen. Ein Lift wird sämtliche Geschosse barrierefrei erschließen.

Perfekte Infrastruktur für Alltag und Freizeit

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bahn und Straßenbahn) sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch zahlreiche Naherholungsgebiete rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe lädt der Plabutsch mit seinen Wander-, Spazier- und Radwegen zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. In wenigen Gehminuten ist auch die Auster, das Wellness-, Sport- und Freibad, erreichbar. So bietet das Projekt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schafft eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe sowie Ärzt:innen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

„Mit dem Spatenstich in der Vinzenzgasse setzen wir ein Zeichen für modernes und leistbares Wohnen in Graz. Bei diesem Projekt setzen wir gezielt auf eine Dichteerhöhung, denn statt einem ebenerdigen Bau werden nun drei Geschoße plus Dachausbau entstehen. Dadurch schonen wir wertvolle Flächen und leisten einen aktiven Beitrag zur nachhaltigen Verdichtung in der Stadt“, so DI Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.

Diese neuen Wohnungen werden wie gewohnt provisionsfrei mit unbefristeten Mietverträgen sein und orientieren sich am Kostendeckungsprinzip, was bedeutet, dass alle Einnahmen zur Deckung verwendet werden, ohne Gewinnabsichten. 

Eine Vormerkung für die Wohnungen ist ab sofort unter www.oewg.at möglich.

Fototexte: Spatenstich in der Grazer Vinzenzgasse.
Fotocredit: © ÖWG Wohnbau

So wird das Gebäude in der Grazer Vinzenzgasse aussehen.
Fotocredit: © BILDERMEHR

Über ÖWG Wohnbau

ÖWG Wohnbau wurde 1950 gegründet und ist der größte gemeinnützige Wohnbauträger in der Steiermark. ÖWG Wohnbau errichtet sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen in den Rechtsformen Eigentum, Miete und Miete mit Kaufoption. In über 180 steirischen Gemeinden baute der Wohnbauträger darüber hinaus Kindergärten, Schulen, Studentenheime, Universitätsinstitute und Seniorenwohnhäuser und revitalisierte historisch wertvolle Bausubstanz. Heute verwaltet ÖWG Wohnbau mehr als 33.000 Wohnungen für individuelle Wohnbedürfnisse in unterschiedlichen Lagen. Mit über 40.000 Verwaltungseinheiten im Wohn- und Geschäftsbereich ist ÖWG Wohnbau die größte gemeinnützige Hausverwaltung der Steiermark und eine der größten Österreichs. Am Sitz in Graz sind über 200 Mitarbeiter:innen beschäftigt. Im Jahr 2025 feierte ÖWG Wohnbau das 75-jährige Bestehen. Mehr unter oewg.at